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젼스트 일상/세상물정

🏠 서울 부동산 시장의 변화: 토지거래허가구역 해제와 재지정, 그 영향은?

최근 서울 부동산 시장에서 **토지거래허가구역(토허제)**의 해제와 재지정이 큰 이슈가 되고 있습니다. 🏡 특히 잠실·삼성·대치·청담동(이하 '잠삼대청') 지역의 아파트 가격이 급등하며 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 부동산 정책 변화와 그 영향에 대해 상세히 알아보겠습니다. 📊📌 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고자 일정 지역 내 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 🏘️허가 대상: 일정 면적 이상의 주거용, 상업용, 공업용 토지 및 건물허가 절차: 구청이나 시청에서 실거주 목적 등을 확인한 후 허가 여부 결정목적: 부동산 투기 방지, 주거 안정을 위한 정책적 조치이 구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 토지나 주택을 거래할 때 관할 관청의 허가를 받아야 하..

2025. 3. 22. 16:30
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🍽 일산 맛집 추천! 현지인도 인정한 핫플 BEST 10

일산에는 맛집이 정말 많지만, 어디를 가야 실패하지 않을지 고민되시죠? 🤔 오늘은 현지인들도 극찬하는 일산 맛집 BEST 10을 소개할게요! 맛과 분위기, 가성비까지 완벽한 곳들만 모았으니 끝까지 확인하세요. ✅1️⃣ 대박집 🍖 – 육즙 가득한 돼지갈비📍 위치: 경기 고양시 일산동구 장항동⏰ 영업시간: 11:30 - 22:00 (브레이크타임 15:00-17:00)🏆 대표 메뉴: 돼지갈비, 항정살💡 꿀팁: 웨이팅이 긴 편이니 오픈 시간에 맞춰 방문 추천!육즙이 팡팡 터지는 돼지갈비 맛집! 😋 숯불에 구워 먹으면 더 맛있고, 된장찌개도 끝내줘요. 단, 저녁 시간대는 무조건 웨이팅 필수! ⏳2️⃣ 순대실록 🍲 – 깔끔한 국물의 순댓국📍 위치: 경기 고양시 일산서구 대화동⏰ 영업시간: 10:00 ..

2025. 3. 22. 09:00
젼스트 일상/맛있는 하루

전국 웨이팅 맛집 20: 꼭 한 번 가봐야 할 핫플 리스트

요즘 맛집을 찾을 때 중요한 기준 중 하나가 바로 "웨이팅"입니다. 대기줄이 길다는 건 그만큼 맛과 인기가 보장된다는 뜻이죠. 전국에서 웨이팅이 긴 맛집 20곳을 엄선해 소개합니다. 웨이팅 시간, 추천 메뉴, 방문 팁까지 함께 정리했으니 참고하세요!1. 서울 맛집1) 백소정 (마포)웨이팅: 평균 1시간대표 메뉴: 차돌짬뽕, 마라탕면팁: 평일 오후 3~5시 방문 추천2) 이치라쿠 (강남)웨이팅: 평균 40분대표 메뉴: 돈코츠라멘, 차슈덮밥팁: 번호표 발급 후 주변 카페에서 대기 가능3) 을지로 노포 (을지로)웨이팅: 평균 1시간 30분대표 메뉴: 모둠구이, 돼지껍데기팁: 예약 불가, 저녁 5시 이전 방문 필수4) 호호식당 (성수)웨이팅: 평균 50분대표 메뉴: 규동, 유자소바팁: 브레이크 타임 피해서 방문..

2025. 3. 21. 16:37
젼스트 일상/세상물정

유 퀴즈 온 더 블럭, 중증외상센터 정경원 교수 출연! 🚑💡

최근 tvN 예능 프로그램 유 퀴즈 온 더 블럭에서는 대한민국 의료계를 대표하는 중증외상센터 정경원 교수가 출연해 화제를 모았습니다. 🏥✨ 정경원 교수는 국내 응급의학 및 중증외상 분야에서 큰 공헌을 해온 인물로, 그가 들려준 이야기들은 많은 시청자들에게 깊은 울림을 주었습니다. 오늘은 해당 방송 내용을 정리하고, 중증외상센터의 역할과 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🔎🎬 유 퀴즈 온 더 블럭, 감동적인 순간들이번 방송에서는 중증외상 환자들의 생명을 살리기 위해 최전선에서 헌신하는 의료진들의 이야기가 중심이었습니다. 정경원 교수는 실제 응급상황에서 겪은 가슴 아픈 순간들과, 의료 시스템이 발전해야 하는 이유 등을 솔직하게 전했습니다. 💬1. "중증외상센터란 무엇인가?" 🏨중증외상센터는 교통..

2025. 3. 21. 11:45
젼스트 일상/세상물정

만화가 타츠키의 예언: 과연 현실이 될까?

타츠키란 누구인가?타츠키는 일본의 유명한 만화가로, 대표작으로는 케모노 프렌즈가 있습니다. 하지만 그가 주목받는 이유는 작품뿐만 아니라, 과거 그의 트위터에서 예언처럼 남겼던 글들이 실제로 현실화되면서 '예언가'라는 별명을 얻게 되었기 때문입니다.타츠키의 예언이란?타츠키는 2019년부터 트위터에서 몇 가지 흥미로운 예언을 남겼습니다. 처음에는 단순한 농담처럼 보였지만, 시간이 지나면서 그의 예언이 현실이 되어 많은 사람들이 주목하기 시작했습니다. 타츠키가 예언한 과거 사건들1. 일본의 특정 재난 예측그는 일본의 특정 지역에서 발생할 지진과 같은 재난을 예측하는 듯한 글을 올렸고, 이후 실제로 유사한 사건이 발생하면서 관심을 받게 되었습니다.2. 팬데믹 관련 예측2019년 말, 그는 "앞으로 1~2년 안에..

2025. 3. 21. 09:00
젼스트 일상/세상물정

로또 자동으로 사지 마라! 당첨 확률을 높이는 현실적인 방법

로또를 구매할 때 당신은 자동과 수동 중 어떤 방식을 선택하시나요? 많은 사람들이 편리함 때문에 자동을 선택하지만, 과연 그것이 최선의 선택일까요? 이번 글에서는 "로또 자동으로 사지 마라"는 이유와 당첨 확률을 높이는 현실적인 방법을 알려드립니다. 1.로또 자동이 불리한 이유1) 숫자 조합의 중복 가능성로또 자동 번호는 완전히 랜덤으로 생성됩니다. 이 때문에 특정 숫자 조합이 중복될 확률이 높습니다. 실제로 동일한 번호를 선택한 사람이 많을수록 1등 당첨이 되어도 상금을 나눠 가져야 하므로 개별 수령 금액이 줄어듭니다.2) 인기 없는 번호를 피할 수 없음자동 번호는 특정 패턴 없이 무작위로 선택되므로 사람들이 선호하는 번호(예: 생일, 특정 의미 있는 숫자)를 피하기 어렵습니다. 결과적으로 인기 있는 ..

2025. 3. 20. 16:35